正文

2021年，保定主城区（莲池区、竞秀区）、徐水区、清苑区、满城区累计成交地块185宗，总计6515398.38平方米，约合9773.09亩，成交金额近290.9057亿元，与去年相比，2021年成交宗数增加55宗，成交面积增加约4285亩，增长幅度达77.81％；成交金额增加约184.7亿元，增长幅度超169.7％。其中主城区93宗（4640579.3㎡，约合6960.86亩），徐水区50宗（1147511.35㎡，约合1721.26亩），满城区35宗（492040.58㎡，约合738.06亩），清苑区7宗（235260.15㎡，约合352.89亩）。

2021年，居住用地成交103宗，成交总面积4034449.9平方米，约合6051.67亩，占成交总面积的69.46%；工业用地成交68宗，成交总面积1749732.99平方米，约合2624.60亩，占成交总面积的26.86%；商服用地成交8宗，成交总面积157552.53平方米，约合236.32亩，占成交总面积的2.42%；加油加气站用地3宗，成交总面积14824.49平方米，约合22.23亩，占成交总面积的0.23%；社会福利用地成交1宗，成交总面积47805.6平方米，约合71.70亩，占成交总面积的0.73%；环卫设施成交1宗，成交总面积12250.31平方米，约合18.37亩，占成交总面积的0.19%；仓储用地成交1宗，成交总面积7852.03平方米，约合11.77亩，占成交总面积的0.12%。2021年各类型用地成交情况

主城区地块情况：

主城区累计成交93宗，成交面积4640579.3㎡，约合6960.87亩，同比增加162.79%；累计成交金额2639509万元，同比增加202.96%。

其中，居住用地成交79宗，成交总面积4034449.9平方米，约合6051.67亩，占成交总面积的86.94%。商服用地成交6宗，成交总面积153173.5平方米，约合229.76亩，占成交总面积的3.3%。工业用地成交6宗，成交总面积399497.6平方米，约合599.25亩，占成交总面积的8.61%。

居住用地大幅出让的原因主要是主城区城中村改造的全面开展。2021年主城区成交的79宗居住用地中有70%以上的地块为城改安置区项目用地，主要涉及一期二期城改项目，包含小车村、大祝泽村、马厂村、前屯村、焦庄村、中阳村、大阳西街村、付村、东后营村、下闸村、前辛庄村、头台、北张庄、柴楼村、东金庄村、后辛庄村、樊庄村、西贤台、东贤台、杨庄村、 小营村、大马坊村、沈庄村等多个城中村。

其中还包含和美鑫苑、尚达豪庭、玫瑰园小区等四宗解遗补证项目用地，以及深圳园等特定项目用地。

2021年保定主城区内成交，2021-057号地块成交面积13965.4平米位列第一，该地块为竞秀区小车村安置区用地，由中铁建投冀中开发建设有限公司竞得。

成交面积top10

2021-030号地块成交面积13965.4平米位列第一，该地块为竞秀区小车村安置区用地，由中铁建投冀中开发建设有限公司竞得。

成交总价top10

随着城改大幕的拉开，央企国企逐渐成为保定土地市场的主力。其中，中冶保定开发建设有限公司竞拍成交16块宗地，成交宗地数位列第一，葛洲坝保定建设开发有限公司共拿地12宗约合1264.73亩，成交总价455176万元，成交总面积与成交总价位列第一。

主城区拍卖宗地数top10

2021年保定主城区成交详情：

徐水区地块情况：

2021年徐水区累计成交50宗地块，总面积1147511.35㎡，约合1721.27亩，与2020年相比成交面积增加86.41%。其中，包含15宗居住用地（总面积294340.59㎡，约合441.51亩），面积占比25.65%，居住用地同比增加285.83%；30宗工业用地（总面积827369.63㎡，约合1241.05亩），面积占比72.1%。

2021年保定爱之梦置业有限公司在徐水区共竞得5宗地块，数量位列第一，保定创开房地产开发有限公司竞得2宗地块总面积为146554.59平方米，成交价为69191万元，成交面积与成交总价位列徐水区第一。

徐水区拍卖宗地数top10

2021年保定徐水区成交详情：

满城区地块情况：

2021年满城区累计成交35宗地块，总面积489057.41㎡，约合733.59亩，成交总价38593万元。成交地块包含30宗工业用地，4宗居住用地，以及1宗仓储用地，其中，工业用地面积占比86.78%，居住用地仅占11.61%。成交总面积比2020年增加50.24%。

2021年保定满城区成交详情：

清苑区地块情况：

2021年清苑区累计成交地块7宗，总面积235260.15㎡，约合352.89亩，成交地块总面积比2020年下降75.60%。成交地块包含5宗居住用地（总面积136806.18㎡，约合205.21亩），居住用地面积占比58.15%，与2020年相比上涨56.73%；2宗工业用地（总面积98453.97㎡，约合147.68亩），工业用地面积占比41.85%。

2021年保定清苑区成交详情：

备注：

1、数据取样时间点：2021年1月1日至2021年12月31日。

2、数据样本由保定乐居整理统计，最终以政府部门权威数据为准。数据来源：河北省公共资源交易服务平台、保定市自然资源和规划局。