正文

社会与政策环境

1.河北省统计局:2021年1-10月份全省房地产开发和销售情况

11月17日，河北省统计局发布《2021年1-10月份全省房地产开发和销售情况》，数据显示，2021年1-10月份河北省房地产开发投资完成4343亿元，同比增长10.5%。其中住宅投资完成3535.6亿元，同比增长10.8%。

2.国家统计局:10月份70城房价环比略降 同比涨幅继续回落

国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势，同比涨幅继续回落。这是继9月份52个城市二手房价格指数环比下跌之后，70城新房与二手房价格的同步下行。环比方面，各线城市新房与二手房价格整体略有下降。

3.三季度中国居民购房杠杆率创近9年新低

伴随房地产金融环境的收紧，2021年三季度中国居民购房杠杆率创近9年新低。报告指出，三季度，全国居民购房杠杆率为24.8%，环比下降1.2个百分点，同比下降6.8个百分点。居民购房杠杆率创2012年四季度以来的近9年新低。

4.保定中心城区实施集体建设用地、农用地基准地价和标定地价

我市开展了中心城区（莲池区、竞秀区、高新区、徐水区、清苑区、满城区）集体建设用地、农用地基准地价和标定地价制定工作。项目成果按有关规定举行了听证会，通过了省自然资源厅验收。

土地市场

挂牌出让

11月，保定市主城区及新三区共发布35宗地块的挂牌出让公告，出让总面积为290107.64㎡，约合435.16亩。其中主城区9宗地块发布拍卖出让公告，出让总面积338870.1平方米，约合508.31亩，包含6宗居住用地（总面积311415.6㎡，约合467.12亩），2宗商服用地（总面积21801.8㎡，约合32.70亩），1宗加油加气站用地（总面积5652.7㎡，约合8.48亩）。

土地成交

11月，保定市主城区及新三区20宗地拍卖出让，其中14宗地块成功拍卖，6宗地块流拍，成交总面积为423833.47㎡，约合635.75亩。

证件情况
预售证11月，保定市主城区共下发4个预售许可证，涉及3个项目，预售面积18419.54平方米，751套房源入市。

规划证11月保定市主城区共下发9个建设工程规划许可证。

规划核实

11月保定市主城区共发布2项规划核实通知，涉及丽景蓝湾B区及东俪湾三期项目。

11月价格情况

11月保定整体县市住宅项目均价9020元/平米，商业项目均价10577元/平米；主城区住宅项目均价11649元/平米，商业项目均价11922元/平米；周边县市住宅项目均价8158元/平米，商业项目均价8792元/平米。（准确数据以售楼处为准）

城建民生

1.主城区“北部新建高中”公开征集校名

我市主城区“北部新建高中”项目已进入实质性阶段。11月，市委宣传部、市教育局面向全市开展“北部新建高中”校名公开征集活动。该项目位于北二环东延南侧，东二环东侧，锦湖大街西侧，占地约125亩，规划建筑面积约10万平方米，计划总投资约6亿元，设置20轨，招生规模3000人。“北部新建高中”项目坚持高标准规划、高质量建设，设有图书馆、游泳馆、体育馆、学术中心等多种现代化办学场馆，是一所全封闭式寄宿制普通公办高中学校。

2.12月1日起，保定市住房公积金管理中心高新区管理部暂停办理二手房贷款业务

因高新区管理部需集中承办政府解遗和老旧企业公积金帐户清理历史遗留问题，自2021年12月1日起，保定市住房公积金管理中心高新区管理部暂停办理二手住房公积金贷款业务。

3.保定主城区1宗科研用地成功出让位于朝阳大街东、防洪堤路北

11月17日，保定市自然资源和规划局（林业局）公布了一则国有建设用地协议出让公示，公示涉及主城区一宗科研用地，该地块成功出让，地块位于朝阳大街东、防洪堤路北，地块面积15654.6平方米，约合23.48亩，受让单位为保定市博发企业管理咨询有限公司，成交价2915万元。

4.河北省政府最新批复保定设立莲池高新技术产业开发区

11月22日，河北省政府网站发布《河北省人民政府关于同意设立河北保定莲池高新技术产业开发区的批复》。《批复》显示，“莲池高新区”规划总面积806.81公顷（约12102亩），分为三个区块。

区块一规划面积162.12公顷（约2431.8亩），东至京港澳高速，南至东风路、防洪堤，西至东三环，北至七一东路。区块二规划面积77.76公顷（约1166.4亩），东至锦湖大街、东三环，南至复兴路东延，西至东二环，北至规划路、天宁路。区块三规划面积566.93公顷（约8503.95亩），东至京港澳高速，南至规划路、复兴路东延，西至东三环，北至北三环。

5.裕丰东区未办理入住的公租房保障家庭再次异地安置

为进一步解决裕丰东区无法交付的问题，目前主城区为裕丰东区未办理入住的公租房保障家庭又筹集了欣悦佳苑小区、兴华苑小区部分腾退房源以及维尔铸机小区新交付房源780套再次面向未入住家庭进行异地安置。