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2021年保定楼市持续“稳”字当头，保定通过人才购房补贴、放宽落户条件、被动式超低能耗建筑商品房取消限购、限价等方式促进房地产良性循环和发展、保障市场平稳运营。这一年保定又有哪些新规划？颁布了那些新政策呢？我们一起回顾一下吧！

保定"土地八条"印发

1月 保定市《关于进一步加强和规范土地供应管理工作的意见》（简称“土地八条”）印发执行，重点围绕零星国有建设用地开发利用、解决历史遗留问题、细化国有企业（事业单位）改制用地政策、明确土地划拨价款收取办法、加强棚户区（城中村）改造安置房用地土地供应保障等方面提出了一系列政策意见。

2008年1月至2020年12月保定主城区建设项目不动产首次登记公示

为进一步优化营商环境，方便社会各界查询市主城区可办证小区名单，1月5日，将保定市主城区2008年1月至2020年12月已办理了建设项目不动产首次登记(“大房本”)的325个项目的情况公示。

保定公积金开展组合贷

2021年1月27日，保定市住房公积金管理中心发布保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法（市房金委字〔2020〕6号），其中第六章提出组合贷，办理组合贷款仅限于购买新建自住住房，再交易住房暂不办理组合贷款；住房公积金贷款银行与商业贷款银行为同一银行。

为保证组合贷款业务顺利开展，5月公积金中心前期先与工行保定分行莲池支行进行试点。

97个重大项目,总投资超485亿!保定吹响品质生活之城冲锋号

2021年3月市委、市政府续建新建市政基础工程及学校、医疗、养老等项目97个，涉及市政基础设施、城市功能配套、城中村改造、城市更新等四大板块，总投资485.78亿元。其中，市政项目80个，总投资424.68亿元；教育项目10个，总投资27.6亿元；医疗项目5个，总投资19.5亿元；养老公寓项目2个，总投资14亿元。

2021保定供地计划:住宅用地供应大增 房地产开发多用于城改

由“保定市主城区2021年度国有建设用地供应计划”获悉，2021年保定主城区土地供应总量825.5275公顷（约合12382.9125亩），其中，商服用地43.96857公顷（约合659.529亩），占供应总量的5.33%；住宅用地529.2633公顷（约合7938.9495亩），占供应总量的64.11%；工矿仓储用地138.45566公顷，占供应总量的16.77%；公共管理和公共服务用地89.90043公顷，占供应总量的10.89%；交通运输用地23. 93962公顷，占供应总量的2.90%。

在住房用地供应总量中，商品住宅用地476.3369公顷（约合7145.0535亩），市场化租赁住宅用地52.9263公顷（约合793.8945亩）。

与2020年相比，2021年保定市主城区土地供应总量增加123%，其中，住宅用地增加206%（商品房用地供应量增加238%，新增市场化租赁住宅用地 52.9263公顷），商服用地增加88%。

实施327个城镇老旧小区改造 投资额约8.47亿元

市住建局老旧小区改造办公室获悉，我市今年实施327个城镇老旧小区改造，惠及居民4.5万余户，概算投资额约8.47亿元，改造工程预计将于4月份开始，至10月底结束。《实施方案》明确了我市城镇老旧小区改造内容，改造分为基础、完善、提升3类。

放开落户

保定市出台《促进流动人口在保定市中心城区落户的意见》，实施“零门槛”落户政策。在保定市中心城区城镇地区，外来流动人口可以根据本人意愿办理当地常住户口，其配偶、子女、夫妻双方父母、孙子女（外孙子女）可以随迁。

流动人口可在合法稳定住所（包括公民实际居住的具有合法所有权、使用权的房屋，政府、单位授权个人使用的保障性住房、单位公产房，租赁房屋）、亲属家中、单位集体户、社区公共户等处，自择地点落户。

“保定人才十条”实施细则发布

从保定市人社局获悉，日前保定印发了《关于支持高校毕业生和技能人才在保就业创业若干措施的实施细则》（以下简称“保定人才十条”实施细则），对人才适用范围、政策启用时间、主城区范围、适用企业范围、首套住房、35周岁认定等问题，进行了界定。

保定市首推“一链办”:拿地即开工 竣工即投产 生产即准营

4月，保定市行政审批局近日聚焦项目落地、市场服务、创新服务、智能服务、社会信用“五个环境”，推出优化政务服务环境28条措施。其中尤其需要关注的是，对“医车电数游”等重大产业项目首创推出“拿地即开工、竣工即投产、生产即经营”“一链办”改革。

城中村改造

保定市共计划完成69个城中村3万户约11万人的改造任务。自2020年9月1日开展以来，分一期、二期、三期压茬推进，全力拉开了城市转型升级，有机更新的大幕。

一期涉及17个村，其中高新区5个（高屯、代庄、曹庄、东尹庄、中贤台），莲池区8个（东百楼、蔡庄、后营、徐庄、徐河桥、银定庄、杨庄、东马池），竞秀区4个（大车村、郎庄村、二台、王七里店）。一期项目共计11个安置区318万平方米，2021年3月20日开工，计划2022年11月底前交付。

二期涉及29个村，其中高新区8个（东贤台、西贤台、杨庄、小营、张庄、大边坨、周庄、大马坊），莲池区14个（头台、北张庄、柴楼、前辛庄、东金庄、后辛庄、东后营、付村、焦庄、樊庄、中阳、下闸、大阳西街、大阳东街），竞秀区6个（大车辛庄、小车辛庄、马厂、大祝泽、前屯、沈庄），清苑区1个（大堤口村）。二期项目共计20个安置区687

万平方米，2021年8月20日集中开工，计划2023年4月交付使用。

三期涉及24个，竞秀区7个村（水碾头村、韩村、东鲁岗村、小边坨村、西大园村、西五里铺村、东廉良村），莲池区17个村（南八里庄村、王庄村、马庄村、中马池村、西马池村、南金庄村、杨村、北辛庄村、南辛庄村、北沟头村、小营房村、东康庄村、西康庄村、王宋庄村、南刘各庄村、北刘各庄村） 。

华侨城项目开工建设 保定西部,未来创想城将崛起

6月4日，随着华侨城“未来创想城”项目开工建设。

项目东起大唐保定热电厂老厂区，西至西二环，北至西湖北大街，南至东风西路（规划中），规划占地4平方公里，总占地面积5191.5亩，建设总投资逾194亿。

项目总体分两期实施，一期是七一西路两侧、防洪堤以西，占地面积2961亩，主要打造国际地标小镇、欢乐海岸等项目。二期是防洪堤以东、七一西路以南、大唐保定热电厂老厂区以西，占地面积为2230亩，主要打造国家宝藏城市记忆馆、科创概念园等项目。

2021年12月20日，保定市政府与华侨城北方投资有限公司签署保定华侨城“未来创想城”项目投资协议。

被动式超低能耗建筑商品房取消限购、限价

11月保定市正式印发《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，《方案》显示，为积极促进市场需求，对被动式超低能耗建筑商品房项目，取消销售价格限制。购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。

金融机构和住房公积金管理机构应调整相应差别化住房信贷政策，使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗建筑自住住宅的，贷款额度上浮20%。采用被动式超低能耗建筑技术建造的项目，可调低预售资金重点监管比例，增加拨付节点等。

全市政法机关重拳出击严厉打击房地产领域违法犯罪行为

为认真贯彻落实市委、市政府解决房地产历史遗留问题的决策部署，全市政法机关主动摸排案件线索，对涉案项目开展全面侦查，全力缉捕犯罪嫌疑人，彻查涉案资产，坚持以事实为依据、以法律为准绳，依法严厉打击房地产领域违法犯罪活动，形成强大震慑。

加快发展保障性租赁住房

12月，河北省人民政府办公厅最新发布关于加快发展保障性租赁住房的实施意见。意见指出，发展保障性租赁住房是“十四五”住房建设的重点任务。人口净流入的大城市石家庄、邯郸、唐山、保定、秦皇岛、张家口和雄安新区为重点发展城市，要加快发展保障性租赁住房。