正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

嘉德国际位于保定市三丰东路与红旗大街交口南侧,投资、自住全能型产品

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积112.8~130㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于莲池新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积16800㎡；建筑面积110692㎡；有3栋；总共553户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保定市顺强物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.49，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

公寓2#一居室-一居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图公寓2#一居室

该户型建面约130㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

客厅：客厅与餐厅相连，布局合理，空间宽敞舒适 餐厅：餐厅与厨房相连，就餐方便，节省时间 书房：办公书房与卧室、客厅相隔离，互

商住一居室-一居室-建面约112.8㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图商住一居室

该户型建面约112.8㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

客厅：客厅与餐厅相连，空间视觉更加宽敞 卧室：卧室与客厅、餐厅隔离，互不干扰 书房：办公书房位于户型最里侧，与餐厅、客厅相隔

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是万达广场(公交站), 与楼盘直线距离为166米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是保定市宝宝家幼儿园，距离楼盘410米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是保定市中医院，距离楼盘736米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是乐客生活(万达广场嘉德国际店)，距离楼盘32米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含112.8~130㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居莲池的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。