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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

新江湾城位于保定市七一路与乐凯大街交叉口西行800米（一亩泉河畔）,中式园林 品质大盘

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积84~142㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于竞秀新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37180㎡；建筑面积148890㎡；总共900户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为石榴物业服务集团有限公司保定分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

03-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四叶草空间布局，LDK餐客厨一体化，主卧独立衣帽间，客厅超大落地窗。

07-二居室-建面约84㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图07

该户型建面约84㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

独立玄关入户，卫生间干湿分离，通透竖厅，方正空间，全明L型厨房。

04-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图04

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立玄关入户，全明L型厨房，LDK餐客厨一体化，餐厅直接采光。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是崔闸村南口(公交站), 与楼盘直线距离为178米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是仲坤国际幼儿园，距离楼盘693米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是保定市第二医院天威分院，距离楼盘1901米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是欣宜佳社区生活超市(保定竞秀区)，距离楼盘516米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含84~142㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居竞秀的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。