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保定——竞秀金茂悦丨楼盘测评
来源:乐居君2023-11-24 22:58:06

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

竞秀金茂悦位于七一西路与西二环交口西南,体育新城全龄化生活社区

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡起,在板块内无优势

2、项目户型面积89~143㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于竞秀新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积70240㎡;建筑面积231302㎡;有18栋;总共1347户;建筑类型包括板楼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中化金茂物业管理(北京)有限公司保定分公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。

【户型分析】

E户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。

阔朗四居,独立玄关设计,彰显主人贵族气质,大面宽客厅,奢阔豪华

A户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。

精致小三居设计,功能齐全,南北通透,采光充足

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为西湖园酒店(公交站), 与楼盘直线距离为834米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是快乐宝贝幼儿园,距离楼盘373米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是宏嘉医院急诊,距离楼盘1104米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是媛福达超市(嘉宸店),距离楼盘1065米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~143㎡,价格约11000元/㎡起,适合意向定居竞秀的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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