乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
昊龙阖府位于高碑店东站西行700米路南,高铁新城高端低密住宅
【项目亮点】
1、项目价格为8000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积134.18~173.11㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于高碑店市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积180000㎡;建筑面积280000㎡;有65栋;总共1540户;建筑类型包括板楼、叠拼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保定市联众物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.13,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
173㎡户型-四居室-建面约173.11㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图173㎡户型
该户型建面约173.11㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
客餐厅一体化设计,方便生活,北侧紧邻阳台,采光充足;主卧室在房间西侧,有独立卫生间和衣帽间;三卫设计,方便来客使用,保护主人私密空间。
C户型-三居室-建面约134.18㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约134.18㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
南向大面宽客厅 南北通透布局 格局方正 精致三居
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是天阔和院(公交站), 与楼盘直线距离为202米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是行之林语墅国际幼儿园,距离楼盘423米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是燕赵医院,距离楼盘2225米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是顾佳综合超市,距离楼盘600米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含134.18~173.11㎡,价格约8000元/㎡,适合意向定居高碑店市的刚改、改善购房
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