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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

碧桂园云璟位于保定市涞水县德成路112号碧桂园云璟营销中心,品质地产，生态住宅，繁华悦心

【项目亮点】

1、项目价格区间为约7600-8600元/㎡

2、项目户型面积107~115㎡，涵盖3居室

3、项目周边2km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于涞水县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30893㎡；建筑面积74386㎡；有9栋；总共503户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司涞水分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

YJ-115户型-三居室-建面115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ-115户型

该户型建面115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

1、全明户型，三阳开泰 2、双卧朝南，自在生活清新享受 3、双卫设计，静享私人静谧空间

YJ-105户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ-105户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

1、全明户型，南北双通透，生活醇美绽放 2、客餐厅精致一体，空间灵动 3、大尺度阳台，增添情景体验

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有2个公交站，最近的是北庄村(公交站), 与楼盘直线距离为1549米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个幼儿园，为石亭学区石亭幼儿园，距离楼盘3620米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是旅游超市(郑满路店)，距离楼盘2647米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~115㎡,价格约7600-8600元/㎡，适合意向定居涞水县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。