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保定——和园丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-26 07:47:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

和园位于原内燃机厂(宏兴路南,京广铁路西),徐水区新中式大宅

【项目亮点】

1、项目价格为8800元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积88~138.54㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于徐水新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积80000㎡;建筑面积200000㎡;有18栋;总共1700户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保定绿凯物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

A2-2户型-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2-2户型

该户型建面约88㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。

方正格局两居户型,动静分离,卧室格局方正,客厅宽大阳台,采光充足。

H户型-三居室-建面约138.54㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面约138.54㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。

三居全明南北通透户型,格局方正,动静分离,餐客联通分享欢聚时光,主卧独立卫生间,尽享主人私密生活。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是徐水前营村(公交站), 与楼盘直线距离为37米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是金贝迪幼儿园,距离楼盘479米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是保定宝石花东方医院,距离楼盘506米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是乐发超市,距离楼盘447米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~138.54㎡,价格约8800元/㎡,适合意向定居徐水的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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