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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

和园位于原内燃机厂（宏兴路南，京广铁路西）,徐水区新中式大宅

【项目亮点】

1、项目价格为8800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积88~138.54㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于徐水新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积80000㎡；建筑面积200000㎡；有18栋；总共1700户；建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保定绿凯物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A2-2户型-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2-2户型

该户型建面约88㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

方正格局两居户型，动静分离，卧室格局方正，客厅宽大阳台，采光充足。

H户型-三居室-建面约138.54㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面约138.54㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

三居全明南北通透户型，格局方正，动静分离，餐客联通分享欢聚时光，主卧独立卫生间，尽享主人私密生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是徐水前营村(公交站), 与楼盘直线距离为37米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是金贝迪幼儿园，距离楼盘479米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是保定宝石花东方医院，距离楼盘506米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是乐发超市，距离楼盘447米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~138.54㎡,价格约8800元/㎡，适合意向定居徐水的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。