2019年保定城区(主城区+新三区)共有172宗地块公布出让结果,其中28宗流拍,144宗地块成功出让,总计出让面积4088458.02平方米约合6132.7亩。与2018年相比,土地成交量下降近4成。2019年下半年,外来大型房企“逐鹿体育新城”,加剧了保定土地市场和开发商之间的竞争,同时也是为保定房地产市场注入了新鲜的血液。
五区全年工业用地出让总量领先 主城区土地出让居住用地占比过半
五区挂牌出让地块共144宗,其中工业用地最为抢眼,工业用地共出让56宗,面积约3002.2亩,出让面积居于首位。居住用地五区共计出让64宗,地块数量领先,面积约2552.4亩居于第二位。
主城区2019年共出让地块39宗,出让面积2586.4亩。其中居住用地21块,面积达到1390.8亩,占到主城区土地出让总面积的近53.8%,占五区居住用地总面积的54.5%。但是值得注意的是,与2018年相比,主城区居住用地出让总量仅为去年的45.7%。竞秀区居住用地约930.8亩,居五区之首,徐水区2019年的居住用地出让面积约788.3亩,仅次于竞秀区排名第二。
值得关注的是,主城区近半数地块均为项目补证,浩正渼林湾、南湖春晓、文津花园、和美鑫苑二期、玉兰花园等均在2019年有补证地块。同时,2019年纯净地供应量增大,多位于体育新城片区、东部高铁片区。
2019年下半年,外来大型房企的进入加剧了当地土地市场和楼市的竞争。9月25日2019-032、2019-033号体育新城地块分别由北京润置、北京首开以及金茂斩获,2019-030号地块土拍中,保定本土房企与多家外来大型房企就二环内118亩住宅净地再次激烈交锋,最终由华中以逾13亿元成交。
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新三区土地出让以工业用地为主
新三区2019年土地出让共计约3546.3亩,其中工业用地表现突出,约合1955.2亩,这和新三区的经济布局有密切关系,其中徐水区表现尤为突出,工业用地出让约983.7亩,占新三区工业用地出让面积半数。
徐水区土地出让总量表现亮眼 居五区之首 博创城建拿地20宗
保定城区2019年土地出让143宗,面积近6132.7亩。其中徐水区土地出让55宗,面积近2107.8亩,占出让总量的34%。其中博创城建表现尤其亮眼,2日连拿徐水20宗地块,成交额超11.5亿元。
土地出让详情如下:
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