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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

绿城 诚园位于保定市长城北大街与东风路交叉口北行100米,坐拥繁华与高品质居住空间

【项目亮点】

1、项目价格为16000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积90~197㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于莲池新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52332㎡；建筑面积194196㎡；有12栋；总共963户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保定绿憬物业管理有限公司;物业费住宅：2.97元/平米/月;市政集体供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

K户型-四居室-建面约197㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K户型

该户型建面约197㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

轩敞大宅，全明通透，三面采光，承载家族无限雍容。

B户型-二居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约90㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

三开间朝阳南向户型，奢华尺度客厅，大面积落地阳台，彰显贵族待客礼仪。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是家具城(公交站), 与楼盘直线距离为215米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是红星国际幼稚园(营中街)，距离楼盘602米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是一中心医院宿舍6号楼，距离楼盘648米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是三木特产店，距离楼盘277米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~197㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居莲池的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。