乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
燕都古城位于易县西关大桥北易水河南北两侧、新土地局东侧,文化创意旅游度假中心
【项目亮点】
1、项目价格为15000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积205~405㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于易县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积86000㎡;建筑面积110000㎡;总共3015户;建筑类型包括独栋别墅。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为家安物业;物业费住宅:3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。
【户型分析】
H5户型四室四厅四卫-四居室-建面约405㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图H5户型四室四厅四卫
该户型建面约405㎡,居室为4室4厅4卫,朝向为南北。
四居室户型,格局方正,南北通透,采光充足,有庭院、车库,餐客一体。
S4户型-三居室-建面约205㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图S4户型
该户型建面约205㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
三居室户型,南北通透,双阳台,采光充足,餐客一体,动静分离,客厅景观阳台。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是燕都古城(公交站), 与楼盘直线距离为78米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是金太阳幼儿园,距离楼盘387米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是易水医院,距离楼盘1235米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是铭喆生活超市,距离楼盘209米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含205~405㎡,价格约15000元/㎡,适合意向定居易县的刚改、改善购房人群
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