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保定——汇元·玖號院丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-26 10:07:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

汇元·玖號院位于涿州市火炬南街与龙马路交汇口东南侧,涿州市高铁新城宜居社区

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积85.6~186.4㎡,涵盖2,3,5居室

3、项目周边2km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于涿州市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26193㎡;建筑面积90376㎡;有7栋;总共626户;建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为时代汇元物业有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

跃层A户型-五居室-建面约186.4㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图跃层A户型

该户型建面约186.4㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。

豪华五居户型,甄稀跃层,客厅挑高5.8米,动静分离,超大露台,

B户型-二居室-建面约85.6㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约85.6㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

南北通透两居户型,动静分离,功能区分明确,餐厨相连,南向主卧。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:2km(直线距离)内有25个公交站,最近的是冠云路菜市场(公交站), 与楼盘直线距离为1010米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是涿州市煦禾幼儿园,距离楼盘284米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是涿州市中医医院(京南经济开发区分院),距离楼盘1447米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是康家超市(天地新城·启承店),距离楼盘282米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85.6~186.4㎡,价格约7500元/㎡,适合意向定居涿州市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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