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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

汇元·玖號院位于涿州市火炬南街与龙马路交汇口东南侧,涿州市高铁新城宜居社区

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积85.6~186.4㎡，涵盖2,3,5居室

3、项目周边2km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于涿州市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26193㎡；建筑面积90376㎡；有7栋；总共626户；建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为时代汇元物业有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

跃层A户型-五居室-建面约186.4㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图跃层A户型

该户型建面约186.4㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。

豪华五居户型，甄稀跃层，客厅挑高5.8米，动静分离，超大露台，

B户型-二居室-建面约85.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约85.6㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透两居户型，动静分离，功能区分明确，餐厨相连，南向主卧。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有25个公交站，最近的是冠云路菜市场(公交站), 与楼盘直线距离为1010米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是涿州市煦禾幼儿园，距离楼盘284米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是涿州市中医医院(京南经济开发区分院)，距离楼盘1447米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是康家超市(天地新城·启承店)，距离楼盘282米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85.6~186.4㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居涿州市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。