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  乐居买房讯（壹壹）据保定市行政审批局官网显示，9月上旬保定共有2个项目领取预售证，其中仅1个为住宅项目，楼盘入市节奏明显放缓。

  保定领取预售证情况环比上月下降33.3%，同比去年9月上旬下降60%。房地产市场素有“金九银十”的说法，但对比以往数据看，今年稍有逊色，“金九银十”成色略有所不足。

  近年来各地楼市调控政策持续收紧，重力出击打击炒房行为，在相关政策的严格把控中，保定2021年上半年处于稳定通道中，预计9月下旬会有所回升，未来的市场会更加稳定，楼市的发展趋向健康化。

  9月获批房源的住宅项目为嘉禾直隶新城，该批次预售证领取时间为9月14日，编号为（保）房预售证第2021068号，批准销售面积68623.98㎡，批准销售套数672套，批准销售范围为5#、7#、8#、11#住宅楼。

  嘉禾直隶新城项目位于竞秀区乐凯北大街与北二环交叉口北行200米路东，是由源盛地产集团开发建设，采用现代中式建筑风格，倾力打造的大型宜居城市综合体。该项目集合了社会商业配套、商业写字楼、SUPERMALL、都市绿肺休闲中心、社区幼儿园等多业态生活服务区。

  嘉禾直隶新城项目占地约533333㎡，建筑面积约1200000㎡ ，容积率2.25，绿化率45%。该项目共分四期开发，前三期已经售罄并且交房入住，此次领取预售证的房源属于第四期直隶新城绿庭，共有16栋楼，5#、7#、11#住宅楼预计2023年6月交房，其余住宅楼预计2022年12月交房。

  嘉禾直隶新城项目地处向阳北大街以西、乐凯北大街以东、南临北二环、北至旭阳路，周边直线距离1公里内有28个公交站，距离最近的红星美凯龙站约有300m，周边公共交通较为便捷。

  嘉禾直隶新城项目距离约3公里范围内有保定市第一中心医院西院，保定市竞秀区妇幼保健院，星河医院等多家医院，其中第一中心医院为三甲医院，距离该项目约1.2公里，为附近居民的医疗需求提供了保障。

  嘉禾直隶新城项目距离约3公里范围内有多个购物中心，包括保百购物广场、万博广场、钟楼PARK3.1、北国先天下、保定钟楼购物广场等，基本可满足日常生活娱乐购物所需。

  嘉禾直隶新城项目周边生态环境优越，距离约3公里范围内有银杏公园、祥和公园、北湖公园、竞秀公园等生态资源，非常适合日常休闲使用。

  嘉禾直隶新城项目目前在售建面约30-90㎡写字楼产品，均价约9800元/㎡；在售建面约70-210㎡住宅产品，均价约12800元/㎡，住宅户型涉及两居室、三居室、四居室。

• 户型解析

  C1户型为建面约134.54㎡的3室2厅2卫户型，该户型对改善家庭十分友好。入户玄关半开放式设计，使得门厅利用率最大化；餐客厅、厨房一体化设计，连通阳台，南北通透，采光充足，通风效果俱佳。

  三间卧室面积分配适中，主卧和次卧分布于户型左侧，与活动区域分开，动静分区，可以保护主人私密性，休息娱乐互不打扰，满足日常会客交流等需求。

  总体来说，嘉禾直隶新城项目户型选择多样，周边配套设施齐全，与同区域其他项目相比价格适中，整体性价比较高。该项目最新批次房源开盘时间待定，预计月底前加推，感兴趣的购房者可以至售楼中心实地探访。

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