正文

  随着2021年6月4日华侨城“未来创想城”的开工建设，保定体育新城再次受到高度关注。未来创想城东起大唐保定热电厂老厂区，西至西二环，北至西湖北大街，南至东风西路（规划中），归属于保定体育新城，总占地面积5191.5亩，建设总投资将逾194亿，打造国际地标小镇、欢乐海岸、国家宝藏城市记忆馆、科创概念园等项目，迅速推进体育新城板块的发展，特别是对区域内房地产市场注入全新的活力，极大提升房地产行业的区域价值。

  土地拍卖 体育新城出让土地1641亩

  2015年至今，体育新城片区已经发生了翻天覆地的变化，已有隆基泰和、华中、天业、天勤、伍建、正誉等本土房地产开发商先后进驻体育新城，2019年9月华润首开、金茂在体育新城拿地，打破了本土房地产开发商独揽体育新城地块的局面，为版块内房地产开发注入新鲜的血液。从2015年截至目前，保定体育新城片区共计挂牌出让地块19宗，共计1093887.1平方米，合约1640.83亩，出让总金额108.1563亿元。其中居住用地13宗，共计820872.2平方米，合约1231.31亩，出让总金额73.2725亿元；商服用地213344.9平方米，合约320.02亩，出让总金额34.0533亿元。

  配套设施 基础配套日趋完善

  区域发展配套先行，体育新城的配套建设近两年开始有了显著的进展。

  教育方面，位于七一路南侧，西二环西侧的竞秀区九年一贯制学校总占地90亩，总建筑面积65000平方米，总投资约2.8亿，包括小学、中学综合教学楼各一栋，以及体育馆、操场等附属设施，预计2021年7月4日竣工。2021年3月15日竞秀高级中学建设项目施工招标，学校位于体育场大街东、新城南路北，紧邻竞秀区九年一贯制学校，总建筑面积89934.53平方米。在教育方面，形成了从小学到高中的全龄段教育配套。

  民生服务方面，2021年5月6日竞秀区新建文化馆图书馆、便民服务中心获建设工程规划证，竞秀区新建文化馆图书馆位于七一西路南、体育场大街以西，项目总占地11亩，总建筑面积18000平方米，其中：文化馆8000平方米，图书馆10000平方米，预计2022年8月31日竣工。便民服务中心预计2022年3月31日竣工。

  道路方面，复兴路西延作为连通主城区与满城区的重要连接路，它的施工建设一直备受关注。目前复兴路西延建设工程接近尾声，近期有望通车。复兴路西延东起乐凯北大街，经乐凯大街、保神铁路、规划工业大街、防洪大堤、西二环、一亩泉河、西客运中心至满于公路。行车道宽40米，道路全长9120米，其中防洪大堤、西二环正处于体育新城，建成后将为体育新城增添一条贯通东西向的主干道。

  另外，保定市政正在谋划华侨城未来创想城周边16条道路建设，总长24.99公里，包括道路、桥梁、综合管廊、雨污水、绿化、路灯工程。

  未来创想城打造文旅、文创科技综合体 区域品质发生质变

  未来创想城是保定市竞秀区政府在“建设品质生活之城”背景下，多次与华侨城集团对接达引进的重点项目。此次未来创想城的建设从规模和投资力度方面来看，未来创想城将会给体育新城的区域品质带来质的飞跃。它不仅仅是建设城市创展中心、欢乐海岸、水乐园、主题酒店等于一体的超级文旅综合体，以及国家宝藏保定文化记忆馆、快闪星球多功能馆、自由落体伞塔公园、产业研发孵化中心等于一体的文化科创综合体这样的具体项目，更大的利好是建成后，将改善体育新城的人居和就业环境，提高整个区域的价值。就房地产市场而言，借助保定市政府对体育新城的大力开发，片区内地块会更加“金贵”，区域内项目的升值空间更可观。

  重点项目推荐

  香溪名旭

  香溪名旭位于体育新城七一路与西二环交叉口西行1000米路北，由河北天业创展房地产集团有限公司开发建设，项目2018年12月11日拿地，目前在售项目为香溪名旭迭代项目香溪名旭·悦居，项目由5栋18层、2栋10层、2栋7层住宅楼，1栋3层幼儿园及1栋建筑面积约2000平米的邻里中心错落围合而成。项目1#、7#、8#号楼五证齐全，均价9500元/平米，户型建筑面积约80平米-140平米。

  东亚朗琴园

  东亚朗琴园位于通达街东，红山北路南，红山庄园西侧路，地处体育新城、竞秀高新区、满城区合围处，项目由东亚新华开发建设，一直专注于中高端住宅领域，东亚朗琴园作为其首次落子保定的项目，备受业内和购房者的关注，东亚新华也倾注了设计和建设的心血。

  项目总占地22011平米，总建筑面积约10万平米，规划住宅面积58038平米，配套商业951.53平米，邻里中心1410.87平米，幼儿园1300平米等。共计规划5栋楼，其中4栋高层，1栋小高层。

  竞秀金茂悦

  竞秀金茂悦项目于2019年9月26日拿地，是金茂在保定主城区的首个住宅项目，自开盘就备受保定购房者关注。竞秀金茂悦项目目前均价11000元/平米，高层89平米、100平米、110平米三居和125平米四居在售；洋房143平米四居户型在售，项目全面施工中，预计2022年12月交房。

  华润首开熙悦九里

  熙悦九里项目于位于2019年9月26日拿地，由华润和首开联合开发，位于竞秀区体育新城板块七一西路与西二环交口西行300米路南，目前价格9700元/平米-12900元/平米。80-133平米三至四居户型在售，预计2022年11月交房。

  哈罗城

  哈罗城是体育新城片区开发较早的住宅项目，位于天威路与生力街交汇处，目前东区、西区均已入住，在售为C区，均价8500元/平米，85-121平户型在售。购房立享8.8折，成交赢家电好礼，加2万送地下车位。

  西湖铂悦山

  西湖铂悦山为隆基泰和集团旗下住宅项目，于2019年5月22日拿地，项目总占地逾188亩，项目共计23栋，总户数2600，目前项目价格9900元/平米起，在售82-150平米两至四居户型。购房支持全款和贷款，贷款首付30%起，具体优惠咨询售楼处。西区预计2023年5月31日交房，东区预计2023年10月31日交房。