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  8月第2周，全国房地产市场动态频出，8月11日《中华人民共和国契税法》出台，12日五大行发布公告，8月25日起，个人房贷将统一转换为LPR定价。本周，保定竞秀区2村发布征地告知书，总计征地逾208亩。楼市证件方面，园林府邸西区、盛昌家园获规划证 ；莲池区锦绣城三期1楼栋获预售证，42套房源入市。楼市方面，保定市住房公积金管理中心发布住房公积金提取政策明白纸，就如何提取公积金做出了详细的解答；主城区在全省率先启动“交房即交证”，推进了保定市不动产登记工作迈向了更高的台阶！

  土地市场

  征地

  8月10日，保定市竞秀区人民政府发布征地启动公告。保定市竞秀区江城东队村、西大园村2村征地13.8882公顷约合 208.3亩。其中江城东队征地13.5099公顷约合202.6亩，土地用途为住宅用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地；西大园村征地0.3783公顷约合5.7亩，为公共管理与公共服务用地。

  征地详情如下图所示：

  楼盘证件

  预售证

  本周，保定市行政审批局发布商品房预售公告。保定市莲池区锦绣城三期1#楼住宅项目获预售证，总计预售面积4758.81平米，涉及42套房源。详情如下：

  规划证

  本周，保定市政府执法公示平台发布建设工程规划许可信息。保定市竞秀区园和小区西区（原园林府邸）1-4#楼（补办）、盛昌家园（补办）两项目获建设工程规划许可证。详情如下图：

  楼市动态

  契税法来了！保定买房契税是否会翻倍？

  2020年8月12日国家税务总局公布《中华人民共和国契税法》，2021年9月1日起正式施行。其中备受关注的是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。不少购房者会担心是否购房契税会由之前的1%、1.5%调整至3%-5%。其实从国家税务总局官网可以查到1997年7月7日发布的《中华人民共和国契税暂行条例》中，关于契税税率也是3%—5%，和此次颁布的《中华人民共和国契税法》中的契税税率没有变化。目前执行的契税税率是各地根据本地情况确定的差别税率。

  五大行公告:8月25日起 个人房贷将统一转换为LPR定价 影响有多大?

 8月12日，工商银行(4.980, -0.01, -0.20%)(港股01398)、农业银行(3.240, 0.00, 0.00%)(港股01288)、中国银行(3.330, -0.01, -0.30%)(港股03988)、建设银行(6.200, -0.01, -0.16%)(港股00939)、邮储银行(4.640, 0.01, 0.22%)(港股01658)等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。上述五大行均在公告中表示，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

  保定市住房公积金贷款政策明白纸 公积金提取必看！

  8月11日，保定市保定市住房公积金管理中心发布住房公积金贷款政策明白纸。就如何提取公积金做出了详细的解答，并发布提取办理流程。

  无缝衔接！保定主城区在全省率先启动“交房即交证”

  8月9日上午，保定市主城区“交房即交证”启动仪式在未来金融港楼前举行。未来金融港20组业主代表在仪式现场领到了不动产权证书，成为保定首个实现“交房即交证”的地产项目。据悉，此次共有114组业主实现交房即交证，这是我市继今年7月实现国有建设用地“交地即交证”加快项目落地后，继而实现新开工房地产项目“交房即交证”的新成果，标志着我市在全省已率先实行“交地即交证、交房即交证”工作。多年来，百姓对“住进了房却拿不到证”怨言颇多。市自然资源和规划局会同市住建局、市税务局、市行政审批局和市银保监局推出“交地即交证、交房即交证”政策，从体制机制上彻底解决困扰群众多年的没房本、难入学、难贷款等问题。对保障产权人合法权益，促进房地产市场秩序规范和提升政务服务水平具有重要意义。下一步，市自然资源和规划局将进一步提升思想认识，进一步提升服务效能，进一步提升信息化管理水平，不断完善“交地即交证、交房即交证”运行模式，开拓创新，推出更多能感知、有温度、见效果的便民利企政策，推进我市不动产登记工作迈向更高的台阶。

  莲池区组织老旧小区面貌整治提升现场观摩活动

  为切实推进“三整治五提升”行动向纵深发展，将“五清”“四治”“三建”“两拆”“一活动”落实到位。8月11日上午，区委书记董鸣镝带队开展“五四三二一”行动老旧小区面貌整治提升现场观摩活动，沿七一路步行、骑单车先后到假日山水华庭、体育局宿舍、张庄西街、京源柳郡、监狱宿舍、迎宾小区、地税局宿舍、七一中路120号院、双胜街315号院、休干三所10个小区观摩调研，区委副书记高国华，区委常委、宣传部长罗晓瑞，区委常委、办公室主任赵万里，区有关单位和相关街道办事处负责同志参加活动。

  竞秀区着力打造老旧小区“旧貌换新颜”

  为认真落实省“三创四建”活动要求，全面助推保定我市创建文明城市工作，日前，由市政府办公室相关领导带队，组织创城办、老旧小区改造办公室及有关人员，先后对竞秀区多个小区进行了现场核查、督导工作。现场听取了竞秀区主管领导关于富祥小区宜居宜养的花园式小区改造思路介绍，对小区后身的“花园广场”及“四亭一池”进行了现场查看，改造完成后，可极大改善周边环境，提高广大居民的获得感、幸福感。据了解，自2018年开展老旧小区改造以来，我市投资约8.33亿元完成433个老旧小区的改造任务，涉改面积573万平方米，惠及居民6万户。今年是老旧小区三年改造计划的攻坚之年，也是全省开展老旧小区改造工作的第一个里程碑，我市需完成省定剩余任务164个小区改造任务。截至目前，所有项目均已有序进场，26个改造项目已完工，力争9月底前全部完工。

  河北省提前超额完成“十三五”规划棚户区改造开工任务

  棚户区改造是改善城镇居民居住条件、改善民生的重大举措。“十三五”期间，我省计划新开工建设棚户区改造安置住房75万套。截至今年7月底，全省已累计新开工近80.3万套安置住房，预计到今年底完成80.5万套，将超额完成“十三五”规划的目标任务。“十三五”收官在即，省住房和城乡建设厅住房保障处二级调研员薛华表示，我省下一步将继续加大棚改工作推进力度，督促各市在做好疫情防控的基础上，加快项目建设进度，完善市政基础设施和公共服务设施，避免出现“半拉子”工程，让群众早日入住，实现由“陋居”到“宜居”。

  民生信息

  保定至石家庄机场旅客直通车今起恢复运营

  自8月12日起，保定至石家庄正定国际机场旅客直通车恢复运营，并加密至10班。机场发车时间：09:30、 11:00 、12:30、 13:30 、15:00、 16:30、 18:00、 19:30 、21:00、 23:00。机场乘车地点：石家庄正定国际机场T2航站楼一楼出港大厅3号门。保定发车时间：05:00、 06:00、 08:00、 09:30、 11:00、12:30、 13:30 、15:00 、18:00 、19:30。乘车地点：石家庄正定国际机场从家飞航旅中心（保定市七一东路与东三环交叉口西北角保定智慧游客中心）。 运行时间：大约1小时30分钟。票价：45元。问询电话：0312-5970539、5970589。

  新区动态

  容东片区最新进展来啦！涉及5个社区

  8月11日，雄安新区公共资源交易服务平台发布《雄安新区棚户区改造容东片区安居工程（B、C社区）配套市政道路、综合管网及给排水系统工程（二期）施工招标公告》《雄安新区棚户区改造容东片区安居工程（D、E、G社区）配套市政道路、综合管网及给排水系统工程（二期）施工招标公告》。