正文

  2019年12月，进入年末，保定楼市进入返乡置业季，多家楼盘推出返乡置业计划。本月征地状况尤为突出，为支持雄安新区建材运输通道容城至易县公路（S106）建设工程、安新至大册营公路（S326）工程建设，保定城区征收近6890亩，转用近百亩建设用地。主城区6地块挂牌，2宗住宅用地或涉项目补证。本月5区共49宗地块公布出让结果，36宗地块成功出让，总计出让面积约1393亩。12月保定楼市共下发22个证件，1646套房源获预售证入市。雄安新区土地市场动态频出，22宗容东片区安置住房项目用地协议出让、通过租赁的创新模式出让XARC-0001宗地使用权，为雄安新区后续建设提供了一条可实践可推广的道路。

  土地市场

  征地：

  2019年12月保定共征地90宗，面积为509.656公顷约合7644.8亩，土地转用3宗，面积为6.488公顷约合97.3亩。

  按征地区域划分：竞秀区征地9宗，面积为16.5957公顷约合248.9亩；莲池区征地11宗，面积约49.3894公顷约合740.8亩；满城区征地14宗，面积为78.0862公顷约合1171.3亩；徐水区征地56宗，转用3宗，涉及372.0727公顷约合5581.1亩。

  按征地用途划分：为支持雄安新区建材运输通道容城至易县公路（S106）建设工程、安新至大册营公路（S326）工程建设，保定竞秀、满城、徐水3区征地保定五区征地76宗，面积459.3263公顷约合6889.9亩；住宅用地8宗，面积为8.8021公顷约合132亩；公共管理与公共服务用地2宗，面积为3.8295公顷约合57.4亩；商服用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地3宗，面积为16.4611公顷约合246.9亩；多种用途用地4宗，面积为27.725公顷约合415.9亩。

  土地挂牌：

  2019年12月，保定市自然资源和规划局发布保定市公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告公告显示，保定市主城区共挂牌6地块，总计挂牌面积87628.8平方米约合131.4亩。其中居住用地2宗，面积为29636.7平方米约合44.5亩。商服用地1宗，面积为8128平方米约合12.2亩。其余3宗，为工业用地，面积为49864.1平方米约合74.8亩。详情如下图：

  出让结果：

  2019年12月，保定五区共49宗地块公布出让结果，其中13宗流拍，36宗地块成功出让，总计出让面积为928917.84平方米约合1393.4亩。按地块区域划分，满城区共6宗面积约132.2亩土地成功出让，均为城镇住宅用地；清苑区共4宗面积约72.5亩土地成功出让，且4地块均为工业用地；徐水区共26宗地块成功出让，总计出让面积为1188.7亩，其中居住用地14宗，面积为688.6亩，工业用地3宗，面积为187.1亩，商服用地8宗，面积为303.6亩，科研用地1宗，面积约9.4亩。值得关注的是，本月博创城市建设开发有限公司在徐水区连拿20地块，总计成交额逾11.5亿。

  按地块用途划分，其中居住用地20宗，面积为547173.23平方米约合820.8亩；工业用地7宗，面积为173082.05平方米约合259.6亩；商服用地8宗，面积为303.6亩；科研用地1宗，面积约9.4亩。

  预售证：

  2019年12月，保定市楼市共下发5个预售证，涉及主城区金地宝座、香溪名旭、铂悦园（西湖铂悦山）、中博新城、绿溪小镇，涉及1646套房源。详情如下图：

  规划证：

  2019年12月，保定下发9个规划证，涉及保定市渼林湾二期、茂园小区、原香小区、君木棠小区、朗琴园、锦尚小区、福慧园、隆泽园共8个项目。详情如下图：

  施工证：

  2019年12月保定5区共下发8个施工证，涉及竞秀区普兰庭北区、苏堤杭城二期、假日丽城F区，莲池区云水轩小区、渼林湾二期、清山公爵城A区，徐水区盛嘉绿苑小区。总计施工面积437699.36平方米。

  400来电数据

  据乐居数据中心统计，12月份周边县市来电量占比较11月份下滑明显，周边县市楼市略显冷淡。整体来看，12月份竞秀区楼盘来电量位居榜首，占总来电量的38%，新三区中徐水区来电量最多，占总来电量的10%。

  ▼12月保定各区域楼盘400来电量分布图

  据乐居数据中心统计，保定五区（主城区+新三区）楼盘来电排行榜显示，12月份，莲池区【正誉·绿谷水岸】位居楼盘来电量排行榜第一名，莲池区【华远中国府】位居楼盘来电量排行榜第二名，清苑区【碧桂园·清苑新城】位居来电量第三名。从榜单中可以看出，保定五区楼盘来电量中，住宅类项目仍占据主导地位，来电量占比90%，品牌楼盘+新盘仍然是购房者关注的焦点。

  ▼12月保定主城区+新三区楼盘400来电量排行榜TOP10

  据乐居数据中心来电量情况显示，12月份保定周边县市楼盘来电排行榜出炉，涿州【鸿坤理想尔湾】位居楼盘来电量排行榜第一名，涿州【铂悦山】位居楼盘来电量排行榜第二名，高碑店【丽斯花园】位居来电量第三名，从榜单中可以看出，环京楼盘更受购房者关注。

  ▼12月保定周边县市楼盘400来电量排行榜TOP5

  楼市动态

  保定市住建局召开整顿房地产中介总结会

  12月3日，市住建局召开工作推进会，就房地产中介专项整治阶段性成效进行总结，同时重点部署网签备案全覆盖工作。市住建局按照省市有关指示精神，结合“不忘初心、牢记使命”主题教育活动，针对房地产市场存在的企业违法成本较低、从业人员素质不高、部分民众风险意识偏低等问题开展专项整治，及时成立领导小组，畅通投诉渠道，开展综合治理，目前已取得阶段性成效。下一步将从强化督导、加强联合执法、强化执业培训、严格备案制度、建立信用评价体系等方面展开深入工作，进一步规范房地产市场秩序。

  和美鑫苑住宅小区5楼栋通过规划核实

  近日，保定市政府执法公开平台发布规划核实结果。保定市竞秀区和美鑫苑住宅小区一区（8#、9#）、和美鑫苑住宅小区二区（1#、2#、3#）共计5楼栋获发规划核实许可。

  竞秀区万博公寓下发规划核实结果

  12月10日，保定市政府执法公开平台发布2019年12月万博公寓规划核实。保定市竞秀区万博公寓通过规划核实。

  朝阳花园D区1#、3#、盛达开发住宅楼获规划核实

  12月13日保定市自然资源和规划局公布规划核实信息，涉及朝阳花园D区1#、3#、盛达开发住宅楼。

  白沟新城最新预售证信息公示

  2019年12月20日，白沟新城房地产交易管理中心发布了近期取得了预售证的项目信息，涉及京南天地（悦享谷）、君圣蓝庭项目。

  保定市莲池区新一代E区通过规划核实

  12月20日，保定市自然资源和规划局发布规划核实结果。莲池区新一代E区通过规划核实，准予许可。

  关于“终止米家堤3#、5#”业主换签”公告

  近日，保定隆基泰和微信公众号公布了关于“终止米家堤3#、5#地块（原东湖天地项目）业主换签”公告。公告显示，“我公司于2018年12月6日、2018年6月14日分别就3#、5#地块张贴公告，在虹基公司处认购3#、5#地块房屋的业主到指定日期前，我公司均同意按照原交易文件约定的价格与之进行换签，”但是“截止到今日尚有部分业主未与我公司完成换签，我公司现决定终止米家堤3#5#地块换签事宜。“

  保定市不动产登记中心关于暂停收费的通知

  为做好2019年度非税收入年度结算工作，保证各项收费项目及时足额入库，按市财政局通知要求，2019年12月27日00:00起我中心暂停不动产登记费和补缴的土地价款的收费业务。

  城建规划

  保定市125个新开工重点项目开工率100%

  保定市上下围绕建设创新驱动强市、推动京津保地区率先联动发展目标任务，把重点项目建设作为稳投资、促转型重要抓手，项目建设稳步增长。1至10月份，全市省重点在建项目完成投资167.7亿元，占计划的127.1%；市重点在建项目完成投资403.5亿元，占计划的114.9%；市以上新开工重点项目125个，开工率100%。

  保定市今年拆违达1019万多平方米

  12月3日，记者从我市“一区三边”办公室获悉，截至2019年11月底，我市拆除违建已达1019.46万平方米。11月29日上午，伴随着挖掘机的轰鸣，涞源县插箭岭村的一栋栋违建别墅轰然倒塌。记者了解到同样的违章建筑拆除工作，还在该县南关村、东神山村等地进行。仅这三个村，就拆除违章建筑23处。涞源县的拆违工作，只是我市拆违工作的一个缩影。今年以来，我市拆违工作在全市动作频频。

  12月16日起107国道满城段南半幅施工封闭

  107国道保定市满城段即日起至2019年12月16日，国网河北省电力有限公司保定分公司占用107国道K172+168米点位南半幅进行施工。施工期间，此路段南半幅车道封闭，北半幅车道由单向通行变为双向通行，请过往车辆途径该路段按照临时变更车道通行，减速慢行。

  保定公安交警强力整治瑞兴路违停！

  目前，保定公安交警正在进行交通秩序整治攻坚行动，行动中，警方对市区存在的交通堵点采取有针对性的整改措施，对其进行逐一整治提升。瑞兴路两侧小区密集且多为高层建筑，人口密度大，车辆聚集。部分驾驶人为了图自己一时方便而将车辆随意停放，严重影响道路交通通行，群众反映强烈。为此，保定公安交警根据瑞兴路的实际情况，制定了切实有效措施，因地制宜，对违停有效治理，规范交通秩序，为该路段疏堵保畅。

  保定新发布7则命名通知 涉居民区、街路等

  保定市人民政府网发布7则命名通知，命名对象涉及居民区、街路及建筑物，分别为“君木棠小区”、“铁路西街”、 “久唐湾小区”、“和锦苑”、“茂园”、“中博广场”、“腾达公寓”。

  保定市公安交警重拳整治火车站周边交通秩序

  连日来，保定市公安交警将火车站周边车辆乱停乱放、三轮车非法营运等违法行为作为交通秩序整治重点，多管齐下综合施治，确保火车站周边道路安全、有序、畅通。常态值守，延伸管控时间。火车站人流出行高峰为中午、晚上和周末时间段，为有效应对人流高峰带来的交通压力，市公安交警在常态值守的同时，根据人员出行时间特点，延伸管控时间，采取错峰交通管理，将13时至15时、19时至21时和周末时间作为重点管控时间点段，有效管控火车站东广场交通秩序。

  修规丨徐水区调整站前路以北、晨阳大街以南规划用地性质

  为优化完善城区工业园区片区用地功能布局，高效利用土地，根据徐水区人民政府关于对城区工业园区规划进行调整的有关要求，拟对《保定市徐水区城区控制性详细规划》xs-01 、xs-03控制单元，即站前路以北、晨阳大街以南、双丰大街以西、高林村街以东区域（详见区位示意图）的城市控制性详细规划进行修改。初步修改意向：对控制单元内的城市道路线型、红线宽度及部分用地的规划用地性质进行调整，并完善公共服务设施、市政公用设施和公共安全设施的规划内容。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现予公告，公告期10天（2019年12月23日-2020年1月6日）。公告期间广泛征求公众意见。如有意见，请于2020年1月6日前向保定市自然资源和规划局徐水区分局书面反映。

  保定深圳园修规丨园区中小学用地增加2.97公顷 二类居住用地有变

  12月30日，保定市自然资源和规划局发布关于保定深圳高新技术产业园控制性详细规划局部修改草案的公告。公告显示，按照市政府关于同意启动深圳园控制性详细规划局部修改的批复(保政函201958号)要求，根据《中华人民共和囯堿乡规划法》等相关法规和专项规划,保定市自然资源和规划局组织编制了《保定深圳高新技术产业园控制性详细规划局部修改》草案。现将该草案在现场和市自然资源和规划局网站(www.bdghj.gov.cn)进行公告，广泛征求公众的意见与建议。

  民生信息

  12月5日起 2020年度公交老年卡可办充值工作 （内附多个营业点）

  保定市公共交通总公司将于2019年12月5日起，开始进行下一年度的老年卡充值工作。本年度乘车次数将于12月31日后作废，下一年度乘车次数将于2020年1月1日启用。凡是在2019年12月以前办理的老年卡，都需办理下一年度的充值手续，充值时需交纳保险费20元。为了方便乘客办理老年卡充值业务，从12月5日起，所有保定银行营业点均可办理老年卡下一年度充值业务。

  河北省政府公布停车费、物业费等最新收费标准

  为全面深化“放管服”改革，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，进一步降低实体经济成本，根据国家发展和改革委《关于进一步清理规范政府定价经营服务性收费的通知》（发改价格[2019]798号）有关规定和要求，河北省发展和改革委员会对河北省政府定价经营服务性收费项目进行了清理规范，经国家发展改革委和省政府同意，现将修订后的《2019年河北省政府定价经营服务性收费目录清单》（以下简称《收费目录清单》）予以公布，有关事项一并通知。

  保定调整主城区非居民用管道天然气价格

  近日，记者从保定市发展和改革委员会获悉，从2019年11月1日（含）起至2020年3月31日（含）期间，我市将调整主城区非居民用管道天然气价格。据悉，按照原保定市物价局《关于印发<保定市主城区非居民用管道天然气价格上下游联动机制>的通知》文件要求，测算今年采暖季非居民用管道天然气价格由现行的3.11元/立方米上调为3.77元/立方米，上调0.66元/立方米。考虑减少燃气企业用户负担，两家燃气公司减少调价幅度，主动承担一部分价格上涨因素，经研究决定，2019年11月1日（含）起至2020年3月31日（含）期间，非居民燃气价格维持在2018年11月1日（含）至2019年3月31日（含）期间价格水平，即：3.60元/立方米。

  12月15日起 开通火车站至清苑7路公交线路

  12月11日，记者从市公交总公司获悉，12月15日起，开通保定火车站至清苑的7路公交线路。火车站至清苑往返35.4公里。线路走向：阳光大街、知青路、建华大街、裕华路、永华大街、三丰路、利民大街、南二环、莲池大街，清苑区内单向循环新华东街、富强路、中心街、振兴北路、新华中街。停靠站点：火车站西广场、火车站东广场、市邮政局、保百大楼、金桥商城、动物园东门、果品批发市场、肉联厂、南金庄、鑫丰市场、化轻公司、铁道口、水泥管厂、农资市场、兴冀纸业、西小庄北口、西小庄、利民大街南口、农大科技市场、大众味业、地质大学长城学院、东小庄、高保路口西、科技学院、市政法干警培训中心、长城自动化事业部、荣军医院门诊部、阮庄村口、北大冉、清苑区公安局、清苑区亨信家园、清苑区广电局、清苑区信合大厦、清苑镇政府、清苑区穆斯林大厦、清苑区市民服务中心、清苑区盛景园、中心街振兴路口、清苑区中医院、清苑区国土资源局、泽龙实验中学、清苑区新华街口、清苑区中银花园。

  12月20日起 55路K2路走向有调整

  12月11日，记者从公交总公司获悉，市公交总公司于12月20日对55路走向进行调整，同时为满足河北保定工业园区南区（城区东部）周边企业员工及市民公交出行需求，对K2路走向进行局部微调。55路调整好后线路走向：向阳大街、旭阳路、凯业街、华光路、乐凯大街、鲁岗路、向阳大街、隆兴路、朝阳大街、天鹅路、阳光大街、七一路、恒祥大街、五四路、长城大街、东风路、红旗大街（单循环）、裕华路、玉兰大街、东风路。届时，广大市民可乘坐2路、15路、55路、68路到市民服务中心办理业务。K2路局部微调后走向：K2路运行至凤栖街后，转腾飞路经天润街、龙翔路回凤栖街原线路运行，至保定东站。增加腾飞路天润街口、荣毅集团京南宝艺、耐斯·智慧海北口三站。

  2020年1月1日起 保定市对驾驶人未按规定使用安全带进行电子抓拍

  为进一步规范道路通行秩序，保障道路交通安全，杜绝交通安全隐患，根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》等法律法规的相关规定，保定市公安局交通警察支队决定自2020年1月1日起，主城区电子警察将增加抓拍驾驶人未按规定使用安全带的交通违法行为并予以相应处罚，电子警察设备将全天候自动抓拍，请广大机动车驾驶员自觉遵法，文明、安全行车。

  徐水区首条城乡公交一体化线路开通运营

  徐水区第一条城乡公交一体化线路301路公交近日开通运营，标志着该区农村客运班线公交化改造实现“零”的突破。为实现城乡公交一体化、城乡公交服务均等化，解决农村客运网络不完善、运营不规范、服务质量低等问题，徐水区将“整合公交资源，合理规划交通线路和公交站点，恰当安排公交班次”作为公交体制改革的突破口，制定出台城乡公交国有化相关政策，对城乡公交进行整合收购。

  保定无证民办幼儿园治理工作视频调度会在市教育局召开

  12月16日下午，保定市中心城区和县城学校建设三年攻坚行动暨无证民办幼儿园治理工作视频调度会在市教育局召开。副市长杨伟坤出席会议并讲话。她要求，2020年是中心城区和县城学校建设三年攻坚行动收官之年，要提高站位、强化整改，协调配合、攻坚克难，及早启动、快马加鞭，力争多建成、多投入使用一批高标准、高质量的学校，让人民群众有更多获得感幸福感。

  12月30日起 保定多趟火车停运！还有这些车次时刻有变动！

  保定火车站自2019年12月30日零时起实行新的列车运行图。停运列车5对，变点列车16趟，运行区段变化列车1对。

  雄安新区

  雄安雄东片区A单元安置房细节来了 幼儿园到高中都有

  人民网雄安12月29日电 (张娅喃)雄安新区公共资源交易服务平台发布《雄东片区A单元安置房及配套设施项目设计、项目管理及运营管理服务》公告。公告曝光了项目安置房户型配比建议图、公共服务设施布局与设计效果图等细节内容。该项目自开工之日起，18个月内整体项目完成竣工验收并投入使用。根据公告，该项目位于雄东片区北部，地上总建筑面积不小于136万平方米，安置住宅总建筑面积不小于102万平方米，总投资额约114.73亿元(不含土地及财务费用)。

  雄安新区22宗地协议出让 为容东片区安置住房项目用地

  12月2日，雄安新区容城县自然资源局在中国土地市场网发布了《容东片区安置住房国有建设用地使用权出让公示》，以协议方式供应容东片区安置住房项目用地。容东片区安置住房项目总用地面积约393公顷，分为八个单元共28宗土地，本次供地为其中的22个宗地。项目地上总建筑面积约600万平方米。建设内容除安置住房外，还包括中小学、幼儿园、社区中心、公交场站、体育设施、公园绿地等功能设施，将同步建设实施。

  雄安高铁站约112亩站体配套综合商业项目招标出让

  12月26日，雄安新区公共资源交易服务平台发布公告，雄安新区雄县自然资源局决定以招标方式出让XAZG-0001等四宗（雄安站站体配套综合商业项目）国有建设用地使用权，总面积约112.3亩。

  华润置地竞得雄安新区XARC-0001宗地使用权

  12月26日，从华润置地官方微信获悉，12月23日，由华润置地控股的河北雄安润设建设发展有限公司竞得雄安新区XARC-0001国有建设用地使用权。此次通过租赁土地使用权的创新模式参与项目开发，为雄安新区后续建设提供了一条可实践可推广的道路。

  面积约40平方公里！雄安新区张岗特色小城镇来啦

  近日，雄安新区公共资源交易服务平台发布了《河北雄安新区张岗特色小城镇城市设计及控制性详细规划招标公告》。 张岗乡位于县境东部，乡人民政府驻地张岗村在县城东 11.5 公里处。东部与霸州市交界，南与龙湾村相连，西北与昝岗镇接壤，东北与双堂乡相接，总面积 48.79 平方公里；现状建设用地 604.22 公顷，其中村庄 579.63 公顷，采矿用地 22.53 公顷，风景名胜及特殊用地 2.06 公顷；镇域户籍人口 3.34 万人，以农业人口为主；张岗乡内现存 县级文物保护单位 1 处以及未核定等级 1 处，共计 1 处文物保护单位，为南庄子烈士陵园；现存不可移动的乡愁资源 39 项，乡愁资源类型丰富。 

  河北省人才市场积极为北京大兴国际机场输送人才

  近日，由省人社厅主办、省人力资源市场服务中心承办的“北京大兴国际机场人才素质提升系列活动”培训班在承德举办，对从我省各个高校选拔出的105名空乘和综合服务人员进行为期一周的培训工作。此次培训班，紧紧围绕深入解析我国航空事业发展的历史、现状和未来发展情况，讲授航空法规、仪容仪表、岗位行为规范和操作规范，讲解专业技术知识等培训内容，以期全面提高学员适应航空地面基层岗位和服务旅客的能力。截至目前，该服务中心已举办3场培训班，共培训385名学员。

  雄安容东将建4个临时城市交换中心和2个自行车临时停车场

  记者从雄安新区公共资源交易服务平台获悉，雄安新区容东片区将建设施工期CEC(CITY EXCHANGE CENTER，即城市交换中心)项目。该项目包括4个施工期临时CEC及2个配套施工期自行车临时停车场，建设单位为中国雄安集团基础建设有限公司。设立河北雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大历史性战略选择，是千年大计、国家大事。雄安要成为在新时代具有示范引领作用的城市，增强对北京非首都功能和人口的吸引力，必须要解决交通问题，建立不同于传统城市的以绿色、智慧为特点的交通系统。《河北雄安新区规划纲要》(以下简称“纲要”)提出打造绿色智能交通体系，提高绿色交通和公共交通出行比例，“构建‘公交+自行车+步行’的出行模式，提升公共交通系统覆盖的人口数量。

  快看！容东片区两组团又有新进展

  12月19日，中国雄安集团招标采购管理平台和雄安新区公共资源交易服务平台分别发布了《容东片区B1组团安置房及配套设施项目勘察招标公告》和《容东片区E组团安置房及配套设施项目勘察招标公告》。