正文

  2021年7月保定楼市土地方面主城区表现突出，共计挂牌4宗地块。证件方面，7月预售证数量较上月有所增加。政策方面，央行7月15日下调金融机构存款准备金率；国家发改委：不得新建500米以上超高层建筑。市政城建方面，河北保定召开国际医疗基地全球招商发布会；多宗地块修规。

  土地市场

  土地挂牌

  7月保定主城区4宗居住用地拍卖出让，共计241668.9平方米，合约362.5亩。

  7月满城区2宗地块挂牌，共计38056.61平方米，合约57.08亩。其中1宗为工业工地，1宗为住宅用地。

  出让结果

  7月徐水区成功出让1宗居住用地，出让土地总面积14930.46平方米，合约22.4亩，成交总价款6272万元。（备注：该宗地属房地产解遗项目。住宅70年，商服40年。）

  楼盘证件

  预售证

  7月主城区共计下发13个预售证，涉及11个项目，共计预售面积321893.32平方米，3022套房源入市。

  规划证

  7月保定市主城区共下发1个建设工程规划许可证。

  7月保定市主城区共下发4个建设用地规划许可证。

  规划核实

  7月保定市主城区共发布3项规划核实通知，涉及园和小区、泽园、万和春天住区。

  楼市政策

  央行:7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

  7月9日下午，中国人民官网发布新闻，决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率。为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

  国家发改委：不得新建500米以上超高层建筑

  2021年7月6日国家发展改革委发布通知，要求严把超高层建筑审查关，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。

  楼市信息

  本月楼盘活动及预告一览表

  保定市中心城区存量住宅用地面积及项目清单

  2021年7月21日，保定市自然资源和规划局发布最新保定市中心城区存量住宅用地面积及项目清单。官方发布的保定市中心城区共计项目379个，存量住宅用地供应面积1145.06012公顷（约合17175.90亩），未动工面积423.479107公顷（约合6352.19亩），已动工未竣工面积721.581013（约合10823.72亩），未销售房屋的土地面积400.2419611公顷（约合6003.63亩）。其中，主城区存量住宅用地701.022184公顷（约合10515.33亩），未销售房屋的土地面积211.8395157公顷（约合3177.59亩）。

  保定调整2021年度住房公积金缴存基数 7月开始执行

  保定市住房公积金管理中心发布了2021年度住房公积金缴存基数调整有关事宜通知。2021年度保定市住房公积金月缴存基数上限为18318元，下限为1900元。

  7月5日起保定市主城区受理公共租赁住房申请

  2021年7月6日，保定市住房和城乡建设局发布保定市主城区公共租赁住房申请受理公告，从7月5日起开始受理公共租赁住房申请。

  楼盘数据

  据保定乐居统计，7月保定整体县市住宅项目均价9114元/平米，商业项目均价10665元/平米；主城区住宅项目均价11853元/平米，商业项目均价11900元/平米；新三区住宅项目均价7865元/平米；周边县市住宅项目均价8170元/平米，商业项目均价8717元/平米。（准确数据以售楼处为准）

  7月保定共计129个楼盘在售，与6月上涨8.4%。其中45个楼盘有打折优惠政策，同比减少4.3%，占在售楼盘总数的34.9%，主城区共计22个楼盘打折，新三区共计6项目打折，周边县市共计17个楼盘打折。（准确数据以售楼处为准）

  城建民生

  河北保定召开国际医疗基地全球招商发布会 暨重点项目集中签约仪式

  7月27日，国际医疗基地全球招商发布暨重点项目集中签约仪式在河北保定隆重举行，会议集中发布了国际医疗基地的产业规划、空间规划和招商政策，并举行了项目集中签约仪式。康乐、匡廷云、孟安明、顾东风、张学敏、赵继宗、金力、詹启敏等8位院士，中国科协生命科学学会联合体秘书长王小宁、首都医科大学附属北京天坛医院院长王拥军等百余位专家出席仪式。中国科协党组成员兼机关党委书记王守东、河北省政协原副主席、省科协主席段惠军、河北省科协副主席郑丽萍、河北省科技厅二级巡视员蒋栋、河北大学党委书记郭健出席活动。

  保定主城区首个体育公园向市民免费开放

  7月1日位于莲池区凤栖街与腾飞路交口东北角的保定工业园区全新落成的体育公园正式投用，备受市民关注。按照图纸规划，体育公园占地13亩，其中，羽毛球、篮球场占地2064平方米，足球场占地1562平方米，太极拳区、踢毽子区、抖空竹区各占地403平方米。

  修规丨红星路小学东侧局地修规 用地性质有所调整

  2021年7月23日保定市自然资源和规划局发布关于保定市城市控制性详细规划NS-03控制单元（局部地块）规划修改草案的公告。该地块西侧为红星路小学。规划将杨庄街东、杨庄村南、杨庄乡政府西、裕华东路北约1.27公顷地块的规划用地性质由中小学用地调整为二类居住用地;将红旗大街以东、东康庄路以南、杨庄街以西、裕华东路以北范围内0.98公顷现化学试剂厂部分地块的规划用地性质由二类居住用地调整为中小学用地。修改后二类居住用地、中小学用地的开发强度及配套设施按保定市城市控制性详细规划 NS-03控制单元一般地块开发强度等要求进行控制。

  修规丨保定市农业科学院以南局地修规 用地性质有所调整

  2021年7月19日保定市自然资源和规划局发布关于保定市城市控制性详细规划NS-05、NS-06控制单元（局部地块）规划修改草案的公告。该地块以北是保定市农业科学院。规划拟将科研用地调整为居住用地:工业用地调整为科研用地:调整规划排水用地边界调整后的居住用地、科研用地和排水用地仍按本单元一般地块开发强度等要求进行控制。

  修规丨保定市儿童医院以北局地修规 图书展览用地调整为医疗卫生用地

  2021年7月15日保定市自然资源和规划局发布关于保定市城市控制性详细规划BS-03控制单元（局部地块）规划修改草案的公告。拟将地块规划用地性质由图书展览用地调整为医疗卫生用地。该地块以南是保定市儿童医院。

  修规丨体育新城局地修规 涉及体育、商业和居住用地

  2021年7月28日保定市自然资源和规划局发布关于保定市城市控制性详细规划XS-05控制单元（局部地块）规划修改草案的公告。该地块位于体育新城。规划拟将南地块规划用地性质由体育用地调整为商业用地，北地块规划用地性质由二类居住用地调整为体育用地。修改后体育用地地块的开发强度及配套设施按保定市城市控制性详细规划XS-05控制单元一般地块开发强度等要求进行控制。商业用地地块的开发强度控制为容积率<1.5，建筑密度<50%，绿地率≥20%。< p="">

  修规丨北京市八一学校保定分校以北局地修规 居住和科研用地调整

  2021年7月28日保定市自然资源和规划局发布关于保定市城市控制性详细规划GX-08控制单元（局部地块）规划修改草案的公告。该地块以南是北京市八一学校保定分校，以北是保定市国土资源局和保定市城市管理行政执法局。拟将康宁路北、火炬街西约80.56亩地块的规划用地性质由二类居住用地调整为教育科研用地将恒源路南、火炬街东约31.02亩地块的规划用地性质由科研用地调整为二类居住用地。修改后教育科研用地和二类居住用地的开发强度及配套设施按保定市城市控制性详细规划GX-08控制单元一般地块开发强度等要求进行控制。

  7月8日起 保定主城区6条道路和15座桥梁开始半幅断交施工

  7月8日起，主城区6条道路和15座桥梁进行施工改造。为尽量降低施工对市民出行以及暑期学生开学的影响，市执法局项目中心将错峰施工，尽量在8月31日前完工。

  保定主城8条公交线路延长首末班运营时间 暂停公交学生线路

  为满足市民暑期夜间休闲、购物的出行需求，保定市公交有限公司自7月10日起临时对2路、11路等8条线路延长首末班运营时间。我市中小学生的暑假生活即将开始，市公交总公司根据普遍中小学放假安排,将于7月8日起至8月31日，暂停201、202、203、204、205、206、207、208、209路9条公交学生专线。公交学生专线于2021年9月1日恢复运营，恢复运营后发车点次不变。

  五四路施工 这7条公交线路临时绕行

  7月11日，记者从公交公司获悉，五四路（永华大街至莲池大街段）断交施工。为保障市民公交出行，即日起，公交公司将对途经五四路施工路段的4路、6路、17路、22路、23路、29路、55路等7条公交线路采取临时绕行措施。

  满城区立体停车场试运行

  为缓解满城区中心城区“停车难”问题，经日夜奋战，满城区城市停车场项目三标段（立体停车场）建设完成。经过河北省特种设备监督检验研究院设备验收合格，区执法局做好充分的准备工作后，于2021年7月5日开始试运行，试运行期间市民均可免费停车。